Pfluggasse 4 in Heidenheim

Factsheet:

Kaufpreis:   385.000 € (erworben in 2007)
Mieterträge: 54.000 € pro Jahr
Finanzierung: 300.000 € fest bis 01.09.2022
Grundstücksfläche: 441 m²
Nutzfläche: 810m²
Baujahr: unbekannt, weit vor 1900
Verkehrswert lt. Gutachten vom 25.09.2007: 530.000 €

Bilder Bild 1, Bild 2, Bild 3, Bild 4


Büro-  und Wohnhaus in Herbrechtingen

Factsheet:

Büro- und Wohnhaus
Kaufpreis: 440.000 € (erworben im August 2010 in einer Zwangsversteigerung)
Grundstücksfläche: 1.711 m²
Nutzfläche: 345 m² Wohnhaus und 778 m² Büro
Baujahr: 1962 Wohnhaus, 1995 Bürogebäude
Verkehrswert lt. Gutachten vom 31.10.2007: 644.000 €

Das Bürogebäude ist vermietet mit einem festen Mietvertrag bis Ende 2014.

Bild Bürogebäude, Lageplan

Felsenstraße 2 in Heidenheim

Factsheet:

3 Wohnungen
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: ca. 190.000 €
Nettokaltmiete im Jahr: ca. 18.000 € (Prognose)
Rendite p.a.: 9,5% (Prognose)

Im Hintergrund (schwarzer Gebäudekomplex) deutlich zu erkennen: Der Neubau der Dualen Hochschule Heidenheim.

Die Vermietung der Wohungen erfolgt ausschließlich an Studenten der Dualen Hochschule Heidenheim.

Bild 1 (Ansicht von vorne)
Bild 2 (Ansicht von hinten)

Alle Angaben ohne Gewähr, Stand: September 2011